Ανάλυση τιμών διαμερισμάτων διαπιστώνει πτώση ανά τετραγωνικό μέτρο σε τέσσερις ισραηλινές πόλεις

Μια νέα ανάλυση συναλλαγών διαμερισμάτων που δηλώθηκαν στην ισραηλινή Φορολογική Αρχή διαπίστωσε χαμηλότερες διάμεσες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο στη Χάιφα, την Ιερουσαλήμ, τη Ρισόν Λετσιόν και το Τελ Αβίβ το 2026 σε σύγκριση με το 2025. Η σύγκριση, που δημοσιεύτηκε στις 14 Νοεμβρίου, κατέγραψε επίσης αυξήσεις στη Νετάνια, τη Ραμάτ Γκαν και την Αφούλα. Οι μειώσεις ήταν περίπου 7,5% στη Χάιφα, 4,4% στην Ιερουσαλήμ, 3,6% στη Ρισόν Λετσιόν και 2,9% στο Τελ Αβίβ. Το Τελ Αβίβ παρέμεινε η ακριβότερη από τις πόλεις που συγκρίθηκαν, με περίπου 54.000 σέκελ ανά τετραγωνικό μέτρο, περίπου πέντε φορές το επίπεδο της Μπερ Σεβά. Η Ιερουσαλήμ και η Ραμάτ Γκαν βρίσκονταν κοντά στα 36.000 σέκελ, ενώ η Πετάχ Τίκβα, η Νετάνια και η Ρισόν Λετσιόν κυμαίνονταν μεταξύ 25.000–27.000 σέκελ. Οι διάμεσες συνολικές τιμές των συναλλαγών διαμερισμάτων ήταν 3,6 εκατομμύρια σέκελ στο Τελ Αβίβ, 2,6 εκατομμύρια σέκελ στην Ιερουσαλήμ και περίπου 1,1 εκατομμύρια σέκελ στην Μπερ Σεβά. Στο Τελ Αβίβ η διάμεση συνολική αξία συναλλαγής αυξήθηκε κατά περίπου ένα τρίτο παρά τη μείωση ανά τετραγωνικό μέτρο, διαφορά που η ανάλυση απέδωσε στην πώληση μεγαλύτερων διαμερισμάτων. Η δήλωση μιας πώλησης μπορεί να καθυστερήσει εβδομάδες ή μήνες, με αποτέλεσμα τα στοιχεία για τις φθινοπωρινές συναλλαγές και ορισμένες άλλες πωλήσεις του 2026 να παραμένουν ελλιπή. Ένα συνοδευτικό εργαλείο υπολογισμού αναζητεί συγκρίσιμες δηλωμένες πωλήσεις στο ίδιο κτίριο και στη συνέχεια επεκτείνει την αναζήτηση στον δρόμο, τη γύρω περιοχή και την πόλη. Δέχεται διεύθυνση, αριθμό δωματίων και εμβαδόν διαμερίσματος, αντλώντας στοιχεία από ιστορική βάση περίπου 3,8 εκατομμυρίων συναλλαγών από το 1998 σε 1.336 οικισμούς. Η εκτίμησή του δεν λαμβάνει υπόψη τον όροφο, την κατάσταση ή τη θέα του διαμερίσματος.