Έρευνα του Ντάνος: Πτώση 0,8% στις τιμές διαμερισμάτων τεσσάρων δωματίων σε 17 πόλεις

Οι τιμές των διαμερισμάτων τεσσάρων δωματίων σε δείγμα 17 πόλεων μειώθηκαν κατά 0,8% σε ετήσια βάση το τρίτο τρίμηνο του 2026, σύμφωνα με ανάλυση του εκτιμητή ακινήτων Οχάντ Ντάνος. Ο μέσος όρος ήταν επίσης κατά 0,7% χαμηλότερος από το δεύτερο τρίμηνο. Ξεχωριστή ανάλυση του Οκτωβρίου από την εταιρεία δεδομένων για τις μισθώσεις WeCheck διαπίστωσε ότι τα ενοίκια παρέμεναν υψηλότερα από έναν χρόνο νωρίτερα, παρά τη μικρή μηνιαία μείωση. Ο Ντάνος, πρώην πρόεδρος της Ένωσης Εκτιμητών Ακινήτων του Ισραήλ, εξέτασε 2.619 συναλλαγές στα δύο πιο πρόσφατα τρίμηνα. Δήλωσε: «Οι τιμές αυξήθηκαν σε επτά πόλεις, παρέμειναν αμετάβλητες σε μία και μειώθηκαν σε εννέα». Η Ραμάτ Γκαν κατέγραψε τη μεγαλύτερη ετήσια πτώση, κατά 9%, με μέση τιμή διαμερίσματος τεσσάρων δωματίων τα 3,11 εκατομμύρια σέκελ. Ακολούθησε η Ράμλα με πτώση 8%, στα 1,85 εκατομμύρια σέκελ. Τα αποτελέσματα διέφεραν σημαντικά μεταξύ των πόλεων. Στο Τελ Αβίβ η μέση τιμή διαμερίσματος τεσσάρων δωματίων έφτασε τα 4,7 εκατομμύρια σέκελ, αυξημένη κατά 8% σε ετήσια βάση και κατά 5% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο. Στην Μπερ Σεβά ο μέσος όρος αυξήθηκε κατά 12% σε ετήσια βάση, στα 1,14 εκατομμύρια σέκελ, ενώ η Χάιφα κατέγραψε αύξηση 9%. Οι Κφαρ Σάμπα, Ρισόν Λετσιόν και Ρεχοβότ σημείωσαν καθεμία ετήσια πτώση 6%. Η WeCheck υπολόγισε το μέσο μηνιαίο ενοίκιο τον Οκτώβριο στα 5.062 σέκελ, αυξημένο κατά 3,4% έναντι του Οκτωβρίου 2025 και κατά 2,3% έναντι του Ιανουαρίου, αλλά μειωμένο κατά 0,1% έναντι του Σεπτεμβρίου. Η Ιερουσαλήμ είχε τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση ενοικίων μεταξύ των πόλεων που εξετάστηκαν, κατά 9,1%. Το Τελ Αβίβ-Γιάφα παρέμεινε το ακριβότερο, με περίπου 6.960 σέκελ τον μήνα. Ο ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της WeCheck, Ράμι Ρόνεν, απέδωσε τη συνεχιζόμενη πίεση στους ενοικιαστές στην ανεπαρκή προσφορά και πρότεινε να διατεθούν προσωρινά προς ενοικίαση ορισμένα απούλητα νέα διαμερίσματα κατασκευαστών.