تحليل: تخفيض ضريبة الأملاك لشركات التكنولوجيا لا يعني بالضرورة تراجع إيرادات البلديات

خلص تحليل لمعهد جيوكارتوغرافيا إلى أن خفض معدلات ضريبة الأملاك البلدية لشركات التكنولوجيا المتقدمة والبرمجيات لا يعني بالضرورة انخفاض الإيرادات الضريبية من الأعمال. وتقارن الدراسة، التي نُشرت نتائجها في 6 نوفمبر، بين مدن إسرائيلية تختلف فيها التعريفات ومساحات العقارات التجارية. وهي تصف ترتيبات قائمة، وليست تغييراً ضريبياً أُقر حديثاً. وقال المعهد إنه «لا توجد علاقة بسيطة» بين التخفيض وإيرادات البلدية. وتضع المقارنة التعريفة السنوية لشركات التكنولوجيا المتقدمة في تل أبيب عند نحو 196 شيكلاً للمتر المربع في 2024، مقابل 308–450 شيكلاً للمكاتب العادية. وشكّلت الأعمال 63.9% من إيرادات المدينة من ضريبة الأملاك، مع مساحة أعمال تبلغ 16.6 متراً مربعاً لكل ساكن. وفي هرتسليا، بلغت تعريفات التكنولوجيا المتقدمة 146–159 شيكلاً للمتر المربع، مقابل 250–350 شيكلاً للمكاتب العادية؛ وأسهمت الأعمال بنسبة 47.9% من إيرادات ضريبة الأملاك. وفي مجمع العلوم في كرميئيل، بلغت التعريفات المقابلة نحو 52 شيكلاً و250–255 شيكلاً. وشكّلت الأعمال 51.6% من إيرادات كرميئيل من ضريبة الأملاك، وبلغ إجمالي مساحات الأعمال 17.1 متراً مربعاً لكل ساكن. وتورد المقارنة أيضاً تعريفات للتكنولوجيا المتقدمة تبلغ 100–151 شيكلاً في موديعين-مكابيم-ريعوت و60–66 شيكلاً في مجمع التكنولوجيا المتقدمة في بئر السبع. ويرى المعهد أن الطلب والمساحات المشغولة مهمان إلى جانب التعريفة: فقد يساعد المعدل الأقل في جذب النشاط التجاري عندما يكون البديل مبنى خالياً.