Ανάλυση: οι φορολογικές εκπτώσεις στην υψηλή τεχνολογία δεν συνεπάγονται μείωση δημοτικών εσόδων

Ανάλυση του Ινστιτούτου Geocartography διαπιστώνει ότι οι μειωμένοι συντελεστές δημοτικού φόρου ακινήτων για επιχειρήσεις υψηλής τεχνολογίας και λογισμικού δεν σημαίνουν απαραίτητα χαμηλότερα φορολογικά έσοδα από τις επιχειρήσεις. Η σύγκριση, που δημοσιοποιήθηκε στις 6 Νοεμβρίου, εξετάζει ισραηλινές πόλεις με διαφορετικούς συντελεστές και έκταση επαγγελματικών χώρων. Περιγράφει υφιστάμενες ρυθμίσεις και όχι μια νέα εγκεκριμένη φορολογική αλλαγή. Το ινστιτούτο ανέφερε ότι «δεν υπάρχει απλή σχέση» μεταξύ της έκπτωσης και των δημοτικών εσόδων. Η σύγκρισή του τοποθετεί τον ετήσιο συντελεστή του Τελ Αβίβ για την υψηλή τεχνολογία το 2024 σε περίπου 196 σέκελ ανά τετραγωνικό μέτρο, έναντι 308–450 σέκελ για τα συνήθη γραφεία. Οι επιχειρήσεις αντιπροσώπευαν το 63,9% των εσόδων της πόλης από τον φόρο ακινήτων, ενώ η έκταση επαγγελματικών χώρων ήταν 16,6 τετραγωνικά μέτρα ανά κάτοικο. Στη Χερτσλίγια οι συντελεστές για την υψηλή τεχνολογία ήταν 146–159 σέκελ ανά τετραγωνικό μέτρο, έναντι 250–350 σέκελ για τα συνήθη γραφεία· οι επιχειρήσεις συνεισέφεραν το 47,9% των εσόδων από τον φόρο ακινήτων. Στο επιστημονικό πάρκο του Καρμιέλ, οι αντίστοιχοι συντελεστές ήταν περίπου 52 και 250–255 σέκελ. Οι επιχειρήσεις αντιπροσώπευαν το 51,6% των εσόδων του Καρμιέλ από τον φόρο ακινήτων και οι επαγγελματικοί χώροι ανέρχονταν σε 17,1 τετραγωνικά μέτρα ανά κάτοικο. Η σύγκριση αναφέρει επίσης συντελεστές υψηλής τεχνολογίας 100–151 σέκελ στο Μοντιίν-Μακαμπίμ-Ρεούτ και 60–66 σέκελ στο πάρκο υψηλής τεχνολογίας της Μπερ Σεβά. Η ερμηνεία του ινστιτούτου είναι ότι η ζήτηση και η κατειλημμένη επιφάνεια έχουν σημασία μαζί με τον συντελεστή: ένας χαμηλότερος συντελεστής μπορεί να προσελκύσει επιχειρηματική δραστηριότητα όταν η εναλλακτική είναι ένα άδειο κτίριο.