तेल अवीव की अपील समिति ने अतारीम चौक की टावर योजना में बदलाव के निर्देश दिए

तेल अवीव की जिला नियोजन अपील समिति ने बुधवार को अतारीम चौक के पुनर्विकास को सैद्धांतिक मंजूरी दी, लेकिन निर्माण अधिकारों और सार्वजनिक स्थानों में बदलाव अनिवार्य किए। समिति ने अनुमत निर्माण क्षेत्र में 4,000 वर्ग मीटर की कटौती, टावरों के भू-आच्छादन क्षेत्र में कमी और समुद्रतट के किनारे अधिक उपयोगी खुली जगह उपलब्ध कराने का निर्देश दिया। जेटीएलवी की ओर से आगे बढ़ाई जा रही परियोजना में दो 25-मंजिला टावर, 220 आवास और लगभग 300 होटल कमरे प्रस्तावित हैं। इनके साथ व्यावसायिक क्षेत्र, कम ऊंचाई वाली इमारतें और भूमिगत सार्वजनिक पार्किंग भी शामिल हैं। समिति ने सार्वजनिक खुली जगह में लगभग दो डूनम की कमी पाई। उसने कहा कि आकलन में यह देखा जाना चाहिए कि लोग वास्तव में उस क्षेत्र का उपयोग कैसे कर सकते हैं; रास्तों और सीढ़ियों को ऐसे चौक का विकल्प नहीं माना जा सकता जहां लोग इकट्ठा हो सकें। तटीय पार्क का प्रबंधन और रखरखाव नगर निकाय के अधीन होगा और उसे चौबीसों घंटे जनता के लिए खुला रखना होगा। समिति ने पैदल चलने वालों की सुविधा सुनिश्चित करने के लिए हवा के प्रभाव के अध्ययन और सुरक्षात्मक उपाय अनिवार्य किए। पड़ोसी कार्लटन और हेरोड्स होटलों से अधिक दूरी रखने की शर्त भी रखी गई। आवासीय और होटल गतिविधियां अलग-अलग टावरों में होंगी, और होटल टावर का निर्माण पूरा होने तथा उसके उपयोग की अनुमति मिलने से पहले आवासों में रहने की अनुमति नहीं होगी। निवासियों और संपत्ति अधिकार धारकों ने परियोजना के आकार, समुद्रतट के दृश्यों और सार्वजनिक स्थानों की व्यवस्था पर आपत्ति की थी। निवासी संघ के वकील नोअम कोलोदनी ने फैसले को सार्वजनिक पहुंच के लिए उपलब्धि बताया, लेकिन जोर दिया कि संशोधन, मूल्यांकन से जुड़े प्रश्न और संभावित आगे की कार्यवाही अभी बाकी हैं। बेन-गुरियन बुलेवार्ड और समुद्रतट के मिलन स्थल पर 1970 के दशक में बने इस चौक की योजना में एलिएज़र पेरी स्ट्रीट में बदलाव भी शामिल है: तट तक पहुंच बेहतर बनाने के लिए उसका नीचे धंसा हिस्सा सड़क की सतह के स्तर पर वापस लाया जाएगा। अब नियोजन दस्तावेजों में सुधार जरूरी है; इस फैसले का अर्थ निर्माण शुरू होना नहीं है।