इज़राइल बैंक डेवलपर ऋण सीमाओं को बढ़ाने या संशोधित करने पर विचार कर रहा है: रिपोर्ट

8 नवंबर को प्रकाशित एक रिपोर्ट के अनुसार, इज़राइल का बैंकिंग पर्यवेक्षक मकान खरीद के लिए डेवलपर वित्तपोषण पर अस्थायी प्रतिबंधों की अवधि बढ़ाने या उन्हें संशोधित करने पर विचार कर रहा है। मौजूदा उपाय की अवधि 31 दिसंबर 2026 को समाप्त होनी है। रिपोर्ट के अनुसार, विचार-विमर्श ऐसी व्यवस्थाओं से संबंधित है जिनमें खरीदार शुरुआत में छोटी रकम देकर खरीद मूल्य के बड़े हिस्से का भुगतान बाद के लिए टाल सकते हैं। इज़राइल बैंक के 6 अप्रैल 2025 को जारी अंतिम परिपत्र के अनुसार, पात्र आवासीय निर्माण परियोजनाओं को दिए गए ऋण पर 150% जोखिम भार लागू होता है, यदि उनके 25% से अधिक बिक्री अनुबंधों में एक बड़ी राशि का भुगतान मकान सौंपे जाने तक टाला गया हो। परिपत्र में आस्थगित भुगतान वाले ऐसे लेनदेन की परिभाषा उन अनुबंधों के रूप में दी गई है जिनमें कीमत के 40% से अधिक का भुगतान मकान सौंपे जाने तक स्थगित रहता है। एक अलग प्रतिबंध के तहत, डेवलपर की ब्याज सब्सिडी वाले बुलेट या बैलून गृह ऋण प्रत्येक कैलेंडर तिमाही में बैंक द्वारा वितरित आवास ऋणों के 10% तक सीमित हैं। ये ऐसे ऋण हैं जिनमें डेवलपर ब्याज का कुछ हिस्सा या पूरा ब्याज चुकाता है। यह तिमाही सीमा बैंक पर्यवेक्षक डैनियल हहियाशविली द्वारा हस्ताक्षरित अंतिम नियम में दर्ज है। बैंकिंग पर्यवेक्षण विभाग ने कहा कि खरीदार ऐसे लेनदेन कर सकते हैं, भले ही उनकी “लेनदेन पूरा करने की क्षमता अनिश्चित हो।” उसका परिपत्र प्रकाशन के साथ प्रभावी हुआ और इसमें पहले जारी की गई पात्र सैद्धांतिक मंजूरियों के लिए अपवाद है। मौजूदा रिपोर्ट में इस साल के अंत में समाप्त होने वाले नियमों की अवधि बढ़ाने या उनमें बदलाव पर विचार का उल्लेख है, उनके स्थान पर किसी नई स्वीकृत व्यवस्था का नहीं।