คณะกรรมการอุทธรณ์เทลอาวีฟสั่งแก้แผนอาคารสูงที่จัตุรัสอาตาริม

คณะกรรมการอุทธรณ์ด้านผังเมืองระดับเขตของเทลอาวีฟอนุมัติหลักการโครงการพัฒนาจัตุรัสอาตาริมใหม่เมื่อวันพุธ แต่กำหนดให้แก้ไขสิทธิการก่อสร้างและพื้นที่สาธารณะ คณะกรรมการสั่งลดพื้นที่ก่อสร้างที่ได้รับอนุญาตลง 4,000 ตารางเมตร ลดพื้นที่ฐานอาคารสูง และเพิ่มพื้นที่เปิดโล่งที่ใช้งานได้จริงตามแนวชายฝั่งทะเล โครงการที่ JTLV ผลักดันประกอบด้วยอาคารสูง 25 ชั้นสองอาคาร ที่อยู่อาศัย 220 ยูนิต และห้องพักโรงแรมประมาณ 300 ห้อง พร้อมพื้นที่พาณิชย์ อาคารเตี้ย และที่จอดรถสาธารณะใต้ดิน คณะกรรมการพบว่าพื้นที่เปิดโล่งสาธารณะขาดไปประมาณสองดูนัม โดยระบุว่าการประเมินต้องพิจารณาว่าประชาชนสามารถใช้พื้นที่ได้จริงอย่างไร แทนที่จะนับทางเดินและบันไดเป็นสิ่งทดแทนจัตุรัสที่ผู้คนมารวมตัวกันได้ สวนสาธารณะริมชายฝั่งต้องเปิดให้ประชาชนเข้าใช้ตลอดวันตลอดคืน โดยเทศบาลเป็นผู้บริหารและบำรุงรักษา คณะกรรมการกำหนดให้ศึกษาสภาพลมและจัดมาตรการรักษาความสบายของผู้เดินเท้า รวมถึงเพิ่มระยะห่างจากโรงแรมคาร์ลตันและเฮรอดส์ที่อยู่ใกล้เคียง การใช้งานเพื่อที่อยู่อาศัยและโรงแรมต้องแยกคนละอาคาร และยังไม่อนุญาตให้เข้าอยู่อาศัยจนกว่าอาคารโรงแรมจะสร้างเสร็จและได้รับอนุญาตให้ใช้อาคาร ชาวบ้านและผู้ถือสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ได้คัดค้านขนาดโครงการ ผลกระทบต่อทัศนียภาพชายฝั่ง และการจัดสรรพื้นที่สาธารณะ โนอัม โคลอดนี ทนายความที่เป็นตัวแทนสมาคมผู้อยู่อาศัย ระบุว่าคำวินิจฉัยเป็นความสำเร็จด้านการเข้าถึงพื้นที่สาธารณะ แต่ย้ำว่ายังต้องแก้ไขแผน มีประเด็นการประเมินมูลค่า และอาจมีกระบวนการเพิ่มเติม จัตุรัสแห่งนี้สร้างขึ้นในทศวรรษ 1970 ตรงจุดบรรจบระหว่างถนนเบนกูเรียนกับชายฝั่งทะเล และมีแผนปรับถนนเอลิเอเซอร์ เปรีด้วย โดยจะยกระดับช่วงถนนที่ลดต่ำลงให้กลับมาอยู่ระดับถนนปกติเพื่อให้เข้าถึงชายฝั่งได้สะดวกขึ้น ขณะนี้ต้องแก้ไขเอกสารผังเมือง คำวินิจฉัยนี้ไม่ได้หมายถึงการเริ่มก่อสร้าง