มีรายงานว่าธนาคารกลางอิสราเอลกำลังพิจารณาขยายเวลาหรือปรับข้อจำกัดสินเชื่อผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ตามรายงานที่เผยแพร่เมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน หน่วยงานกำกับดูแลธนาคารของอิสราเอลกำลังพิจารณาว่าจะขยายเวลาหรือปรับข้อจำกัดชั่วคราวด้านการจัดหาเงินของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยหรือไม่ มาตรการปัจจุบันมีกำหนดสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2026 การพิจารณาตามที่มีรายงานเกี่ยวข้องกับรูปแบบที่ให้ผู้ซื้อจ่ายเงินจำนวนเล็กน้อยในช่วงแรก และเลื่อนชำระราคาซื้อส่วนใหญ่ไปภายหลัง หนังสือเวียนฉบับสุดท้ายของธนาคารกลางอิสราเอลที่ออกเมื่อวันที่ 6 เมษายน 2025 กำหนดให้สินเชื่อแก่โครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่เข้าเกณฑ์ใช้น้ำหนักความเสี่ยง 150% หากสัญญาขายมากกว่า 25% ของโครงการเลื่อนการชำระเงินก้อนใหญ่ไปจนถึงวันส่งมอบ หนังสือเวียนนิยามธุรกรรมแบบเลื่อนชำระดังกล่าวว่าเป็นสัญญาที่เลื่อนการชำระราคามากกว่า 40% ไปจนถึงวันส่งมอบ ข้อจำกัดอีกข้อกำหนดให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบบูลเล็ตหรือบอลลูนซึ่งผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์อุดหนุนดอกเบี้ย มีสัดส่วนไม่เกิน 10% ของสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ธนาคารปล่อยในแต่ละไตรมาสปฏิทิน สินเชื่อเหล่านี้คือสินเชื่อที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชำระดอกเบี้ยบางส่วนหรือทั้งหมด เพดานรายไตรมาสนี้ระบุอยู่ในกฎฉบับสุดท้ายที่ลงนามโดยดาเนียล ฮาฮิอาชวิลี ผู้กำกับดูแลธนาคาร ฝ่ายกำกับดูแลธนาคารกล่าวว่าผู้ซื้ออาจเข้าทำธุรกรรมแม้ว่า “ความสามารถในการทำธุรกรรมให้เสร็จสมบูรณ์ยังไม่แน่นอน” หนังสือเวียนมีผลเมื่อเผยแพร่ และมีข้อยกเว้นสำหรับการอนุมัติในหลักการที่เข้าเกณฑ์และออกไว้ก่อนหน้านั้น รายงานล่าสุดกล่าวถึงการพิจารณาขยายเวลาหรือปรับเปลี่ยนกฎที่มีกำหนดหมดอายุสิ้นปีนี้ มิใช่การอนุมัติกฎใหม่มาทดแทนแล้ว