ผลสำรวจของดาโนสพบราคาอพาร์ตเมนต์สี่ห้องใน 17 เมืองลดลง 0.8%

การวิเคราะห์ของโอฮัด ดาโนส ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ ระบุว่า ราคาอพาร์ตเมนต์สี่ห้องในกลุ่มตัวอย่าง 17 เมืองลดลง 0.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนในไตรมาสที่สามของปี 2026 ราคาเฉลี่ยยังต่ำกว่าไตรมาสที่สอง 0.7% ขณะที่การวิเคราะห์อีกชุดของวีเช็ก บริษัทข้อมูลตลาดเช่า สำหรับเดือนตุลาคมพบว่า ค่าเช่ายังคงสูงกว่าปีก่อน แม้ลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบรายเดือน ดาโนส อดีตประธานสมาคมผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์อิสราเอล ตรวจสอบธุรกรรม 2,619 รายการในสองไตรมาสล่าสุด เขากล่าวว่า “ราคาเพิ่มขึ้นในเจ็ดเมือง ทรงตัวในหนึ่งเมือง และลดลงในเก้าเมือง” รามัตกันมีราคาลดลงรายปีมากที่สุดที่ 9% โดยราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์สี่ห้องอยู่ที่ 3.11 ล้านเชเกล ตามด้วยรามลาที่ราคาลดลง 8% เหลือ 1.85 ล้านเชเกล ผลการศึกษาต่างกันอย่างมากในแต่ละเมือง ราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์สี่ห้องในเทลอาวีฟอยู่ที่ 4.7 ล้านเชเกล เพิ่มขึ้น 8% จากปีก่อน และ 5% จากไตรมาสก่อนหน้า ราคาเฉลี่ยในเบเออร์เชวาเพิ่มขึ้น 12% จากปีก่อนเป็น 1.14 ล้านเชเกล ส่วนไฮฟาเพิ่มขึ้น 9% ขณะที่คฟาร์ซาบา ริชอนเลซิออน และเรโฮโวตต่างมีราคาลดลง 6% จากปีก่อน วีเช็กระบุว่า ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือนในเดือนตุลาคมอยู่ที่ 5,062 เชเกล เพิ่มขึ้น 3.4% จากเดือนตุลาคม 2025 และ 2.3% จากเดือนมกราคม แต่ลดลง 0.1% จากเดือนกันยายน เยรูซาเลมมีค่าเช่าเพิ่มขึ้นรายปีมากที่สุดในบรรดาเมืองที่ศึกษา โดยเพิ่มขึ้น 9.1% เทลอาวีฟ-ยาโฟยังคงแพงที่สุดที่ประมาณเดือนละ 6,960 เชเกล รามี โรเนน ผู้ก่อตั้งและประธานเจ้าหน้าที่บริหารของวีเช็ก ระบุว่าอุปทานที่ไม่เพียงพอทำให้ผู้เช่ายังคงเผชิญแรงกดดัน และเสนอให้นำอพาร์ตเมนต์ใหม่บางส่วนที่ผู้พัฒนาโครงการยังขายไม่ได้ออกให้เช่าชั่วคราว