Analýza cen bytů zjistila pokles cen za metr čtvereční ve čtyřech izraelských městech

Nově zveřejněná analýza transakcí s byty nahlášených izraelské daňové správě zjistila v roce 2026 oproti roku 2025 nižší medián cen za metr čtvereční v Haifě, Jeruzalémě, Rishon LeZionu a Tel Avivu. Srovnání zveřejněné 14. listopadu naopak zaznamenalo růst v Netanyi, Ramat Ganu a Afule. Pokles činil přibližně 7,5 % v Haifě, 4,4 % v Jeruzalémě, 3,6 % v Rishon LeZionu a 2,9 % v Tel Avivu. Tel Aviv zůstal nejdražším ze srovnávaných měst s přibližně 54 000 šekely za metr čtvereční, zhruba pětinásobkem úrovně v Beerševě. V Jeruzalémě a Ramat Ganu se ceny pohybovaly kolem 36 000 šekelů, zatímco v Petach Tikvě, Netanyi a Rishon LeZionu byly v rozmezí 25 000–27 000 šekelů. Medián celkové ceny bytové transakce činil 3,6 milionu šekelů v Tel Avivu, 2,6 milionu šekelů v Jeruzalémě a přibližně 1,1 milionu šekelů v Beerševě. V Tel Avivu medián celkové hodnoty transakce vzrostl přibližně o třetinu navzdory poklesu ceny za metr čtvereční. Analýza tento rozdíl přičítá prodeji větších bytů. Hlášení mohou za prodeji zaostávat o týdny či měsíce, takže údaje o podzimních transakcích a některých dalších prodejích z roku 2026 zůstávají neúplné. Přiložená kalkulačka vyhledává srovnatelné nahlášené prodeje ve stejné budově a poté hledání rozšiřuje na ulici, blízké okolí a město. Zadává se do ní adresa, počet pokojů a plocha bytu. Čerpá z historické databáze přibližně 3,8 milionu transakcí od roku 1998 v 1 336 obcích. Její odhad nezohledňuje podlaží, stav bytu ani výhled.