Průzkum Danose: Ceny čtyřpokojových bytů v 17 městech klesly o 0,8 %

Ceny čtyřpokojových bytů ve vzorku 17 měst ve třetím čtvrtletí 2026 meziročně klesly o 0,8 %, vyplývá z analýzy odhadce Ohada Danose. Průměr byl také o 0,7 % nižší než ve druhém čtvrtletí. Samostatná říjnová analýza společnosti WeCheck, která shromažďuje údaje o nájemním bydlení, zjistila, že nájemné zůstalo meziročně vyšší navzdory mírnému meziměsíčnímu poklesu. Danos, bývalý předseda Izraelské asociace odhadců nemovitostí, prověřil 2 619 transakcí za dvě poslední čtvrtletí. Uvedl: „Ceny vzrostly v sedmi městech, v jednom se nezměnily a v devíti klesly.“ Největší meziroční pokles zaznamenal Ramat Gan, o 9 %, přičemž průměrná cena čtyřpokojového bytu činila 3,11 milionu šekelů. Následovala Ramla s poklesem o 8 % na 1,85 milionu šekelů. Výsledky se mezi městy výrazně lišily. Průměrná cena čtyřpokojového bytu v Tel Avivu dosáhla 4,7 milionu šekelů, což znamenalo meziroční růst o 8 % a oproti předchozímu čtvrtletí o 5 %. V Beer Ševě průměr meziročně vzrostl o 12 % na 1,14 milionu šekelů, zatímco Haifa zaznamenala růst o 9 %. Kfar Saba, Rishon LeZion a Rehovot shodně vykázaly meziroční pokles o 6 %. Podle WeCheck činilo průměrné měsíční nájemné v říjnu 5 062 šekelů, o 3,4 % více než v říjnu 2025 a o 2,3 % více než v lednu, ale o 0,1 % méně než v září. Největší meziroční růst nájemného ze zkoumaných měst zaznamenal Jeruzalém, o 9,1 %. Nejdražší zůstal Tel Aviv-Jaffa s přibližně 6 960 šekely měsíčně. Zakladatel a generální ředitel WeCheck Rami Ronen přičetl přetrvávající tlak na nájemníky nedostatečné nabídce a navrhl dočasně nabídnout k pronájmu část neprodaných nových bytů developerů.