Tel Aviver Beschwerdeausschuss verlangt Änderungen am Hochhausplan für den Atarim-Platz

Tel Avivs Bezirksbeschwerdeausschuss für Stadtplanung hat die Neugestaltung des Atarim-Platzes am Mittwoch grundsätzlich gebilligt, verlangt aber Änderungen an den Baurechten und öffentlichen Flächen. Das Gremium ordnete an, die zulässige Baufläche um 4.000 Quadratmeter zu verringern, die Grundflächen der Türme zu verkleinern und mehr nutzbaren Freiraum an der Küste zu schaffen. Das von JTLV vorangetriebene Projekt sieht zwei 25-stöckige Türme, 220 Wohnungen und etwa 300 Hotelzimmer sowie Gewerbeflächen, niedrigere Gebäude und eine öffentliche Tiefgarage vor. Der Ausschuss stellte ein Defizit von ungefähr zwei Dunam an öffentlichen Freiflächen fest. Die Bewertung müsse berücksichtigen, wie Menschen das Gebiet tatsächlich nutzen könnten, statt Durchgänge und Treppen als Ersatz für einen Platz zu behandeln, auf dem Menschen zusammenkommen können. Der Küstenpark muss unter städtischer Verwaltung und Pflege rund um die Uhr öffentlich zugänglich bleiben. Das Gremium verlangte Winduntersuchungen und Maßnahmen für den Komfort von Fußgängern sowie größere Abstände zu den benachbarten Hotels Carlton und Herods. Wohnungen und Hotel müssen in getrennten Türmen untergebracht werden. Die Wohnungen dürfen erst bezogen werden, wenn der Hotelturm fertiggestellt und zur Nutzung freigegeben ist. Anwohner und Inhaber von Eigentumsrechten hatten den Umfang des Projekts, die Sicht auf die Küste und die Bereitstellung öffentlicher Flächen angefochten. Rechtsanwalt Noam Kolodny, der die Anwohnervereinigung vertritt, bezeichnete die Entscheidung als Erfolg für den öffentlichen Zugang, betonte jedoch, dass Überarbeitungen, Bewertungsfragen und mögliche weitere Verfahren ausstehen. Der in den 1970er Jahren am Übergang des Ben-Gurion-Boulevards zur Küste gebaute Platz soll auch Änderungen an der Eliezer-Peri-Straße erhalten: Ihr abgesenkter Abschnitt würde auf Straßenniveau zurückgeführt, um den Küstenzugang zu verbessern. Die Planungsunterlagen müssen nun korrigiert werden; die Entscheidung bedeutet keinen Baubeginn.