El comité de apelaciones de Tel Aviv exige cambios en el plan de torres de la plaza Atarim

El comité distrital de apelaciones urbanísticas de Tel Aviv aprobó en principio el miércoles la remodelación de la plaza Atarim, pero exigió cambios en la edificabilidad y los espacios públicos. El órgano ordenó reducir en 4.000 metros cuadrados la construcción permitida, disminuir la superficie ocupada por las torres y ampliar los espacios abiertos realmente utilizables junto al mar. El proyecto promovido por JTLV contempla dos torres de 25 plantas, 220 viviendas y unas 300 habitaciones de hotel, además de locales comerciales, edificios más bajos y aparcamiento público subterráneo. El comité detectó un déficit de aproximadamente dos dunams de espacios públicos abiertos. Señaló que la evaluación debe reflejar cómo puede utilizar la gente realmente la zona, sin considerar los pasillos y las escaleras sustitutos de una plaza donde las personas puedan reunirse. El parque costero debe permanecer abierto al público a todas horas, bajo gestión y mantenimiento municipales. El comité exigió estudios del viento y medidas para proteger la comodidad de los peatones, así como una mayor separación respecto a los hoteles vecinos Carlton y Herods. Los usos residencial y hotelero deben ocupar torres separadas, y las viviendas no podrán ocuparse hasta que la torre del hotel esté terminada y cuente con autorización de ocupación. Vecinos y titulares de derechos de propiedad habían impugnado la escala del proyecto, las vistas al litoral y la dotación de espacios públicos. El abogado Noam Kolodny, representante de la asociación de vecinos, calificó la resolución de logro para el acceso público, aunque subrayó que siguen pendientes revisiones, cuestiones de valoración y posibles procedimientos adicionales. La plaza, construida en los años 1970 donde el bulevar Ben-Gurion se encuentra con el paseo marítimo, también está vinculada a cambios previstos en la calle Eliezer Peri: su tramo deprimido volvería al nivel de la calle para mejorar el acceso al litoral. Ahora deben corregirse los documentos urbanísticos; la decisión no supone el inicio de las obras.