Los constructores solicitan una nueva vista ante una sala ampliada del Supremo sobre las tasas de permisos para vivienda a precio reducido

Ofek Sheli y la Asociación de Constructores de Israel, Bonei Ha’aretz, solicitan una nueva vista ante una sala ampliada del Tribunal Supremo sobre las tasas de permisos de construcción para proyectos estatales de vivienda a precio reducido. Su solicitud, conocida el 5 de noviembre, impugna una sentencia de septiembre que condicionó la devolución de la mitad de las tasas pagadas a las autoridades municipales a una autorización específica para cada proyecto. El litigio afecta a promotores del programa Mehir Lamishtaken. Los solicitantes sostienen que participar en las licitaciones estatales de vivienda a precio reducido debería acreditar que las viviendas están destinadas a parejas jóvenes, sin un certificado adicional del Ministerio de Vivienda o de la autoridad local competente. Los abogados Michael Rosen y Alon Lowenstein, que los representan, describieron la base jurídica de la sentencia como una «construcción jurídica forzada y débil». Los solicitantes alegan que la exigencia del certificado socava el propósito social de la legislación y aumenta los costes de construcción. También afirman que los promotores podrían tener que tramitar autorizaciones mientras corren los plazos de prescripción. Su relato describe posibles consecuencias para cientos de proyectos y cientos de millones de séqueles; esas cifras son la estimación de los solicitantes sobre el alcance del litigio. El caso original surgió de un proyecto de Ofek Sheli en Beit Shemesh. La empresa pagó unos 178.000 NIS para evitar retrasos en sus permisos y pidió recuperar la mitad. En mayo de 2024, el Tribunal de Distrito de Jerusalén aceptó su postura de que bastaba con participar en el programa. El Tribunal Supremo rechazó ese criterio en septiembre de 2026. La nueva solicitud busca una revisión por una sala ampliada; no se ha anunciado ninguna fecha de vista ni de resolución.