텔아비브 이의심사위, 아타림 광장 고층 건물 계획 수정 요구

텔아비브 지구 도시계획 이의심사위원회가 수요일 아타림 광장 재개발을 원칙적으로 승인하면서 허용 건축 규모와 공공 공간을 수정하도록 요구했다. 위원회는 허용 건설 면적을 4,000제곱미터 줄이고 고층 건물의 바닥 점유 면적을 축소하며, 해안가에 실제로 이용할 수 있는 개방 공간을 늘리도록 명령했다. JTLV가 추진하는 이 사업은 25층 고층 건물 두 동, 주택 220가구, 호텔 객실 약 300개와 함께 상업 공간, 저층 건물, 지하 공영주차장을 조성하는 계획이다. 위원회는 공공 개방 공간이 약 두 두남 부족하다고 지적했다. 통로나 계단을 사람들이 모일 수 있는 광장의 대체 공간으로 취급할 것이 아니라, 사람들이 해당 공간을 실제로 어떻게 이용할 수 있는지를 평가에 반영해야 한다고 밝혔다. 해안 공원은 시가 관리·유지하면서 시민에게 상시 개방해야 한다. 위원회는 풍환경 조사와 보행자의 쾌적성을 보호할 대책을 요구했으며, 인접한 칼턴 호텔 및 헤로즈 호텔과의 이격 거리도 더 확보하도록 했다. 주거 시설과 호텔은 서로 다른 고층 건물에 배치해야 하며, 호텔 건물이 완공되고 사용 승인을 받기 전에는 주택에 입주할 수 없다. 주민과 부동산 권리 보유자들은 사업 규모, 해안 조망, 공공 공간 확보 방안에 이의를 제기했다. 주민 협회를 대리하는 노암 콜로드니 변호사는 이번 결정을 공공 접근성 확보를 위한 성과라고 평가하면서도 계획 수정, 가치평가 문제, 추가 절차의 가능성이 남아 있다고 강조했다. 벤구리온 대로와 해안이 만나는 곳에 1970년대 조성된 이 광장에는 엘리에제르 페리 거리의 변경도 예정돼 있다. 해안 접근성을 높이기 위해 움푹 내려간 구간을 지상 도로 높이로 되돌리는 방안이다. 이제 도시계획 문서를 수정해야 하며, 이번 결정이 공사 시작을 의미하는 것은 아니다.