다노스 조사, 17개 도시 방 네 개 아파트 가격 전년 대비 0.8% 하락

감정평가사 오하드 다노스의 분석에 따르면 2026년 3분기 17개 도시 표본의 방 네 개 아파트 가격은 전년 동기보다 0.8% 하락했다. 평균 가격은 2분기보다도 0.7% 낮았다. 임대료 데이터 업체 위체크가 별도로 실시한 10월 분석에서는 임대료가 전월보다 소폭 하락했지만 전년 동월보다는 높은 수준을 유지한 것으로 나타났다. 이스라엘 부동산감정평가사협회 회장을 지낸 다노스는 최근 두 분기의 거래 2,619건을 조사했다. 그는 “일곱 도시에서 가격이 올랐고, 한 도시에서는 변동이 없었으며, 아홉 도시에서는 내렸다”고 말했다. 라마트간은 전년 대비 9% 하락해 가장 큰 하락 폭을 기록했으며, 방 네 개 아파트의 평균 가격은 311만 셰켈이었다. 람라가 8% 하락한 185만 셰켈로 뒤를 이었다. 도시별 결과는 크게 엇갈렸다. 텔아비브의 방 네 개 아파트 평균 가격은 470만 셰켈로, 전년 동기보다 8%, 직전 분기보다 5% 올랐다. 베르셰바의 평균 가격은 전년 동기 대비 12% 상승한 114만 셰켈이었고, 하이파는 9% 상승했다. 크파르사바, 리숀레치온, 레호보트는 각각 전년 동기 대비 6% 하락했다. 위체크에 따르면 10월 평균 월 임대료는 5,062셰켈로 2025년 10월보다 3.4%, 1월보다 2.3% 높았으나 9월보다는 0.1% 낮았다. 조사 대상 도시 중 예루살렘의 전년 대비 임대료 상승률이 9.1%로 가장 높았다. 텔아비브-야포는 월 약 6,960셰켈로 가장 비싼 도시 자리를 유지했다. 위체크 창업자 겸 최고경영자 라미 로넨은 공급 부족으로 임차인들의 부담이 계속되고 있다며, 건설업체가 보유한 미분양 신축 아파트 일부를 한시적으로 임대에 내놓자고 제안했다.