Анализ цен на квартиры выявил снижение стоимости квадратного метра в четырех городах Израиля

Новый опубликованный анализ сделок с квартирами, заявленных в Налоговое управление Израиля, показал снижение медианной цены квадратного метра в Хайфе, Иерусалиме, Ришон-ле-Ционе и Тель-Авиве в 2026 году по сравнению с 2025 годом. Сравнение, опубликованное 14 ноября, также выявило рост в Нетании, Рамат-Гане и Афуле. Снижение составило примерно 7,5% в Хайфе, 4,4% в Иерусалиме, 3,6% в Ришон-ле-Ционе и 2,9% в Тель-Авиве. Тель-Авив остался самым дорогим из сравниваемых городов: около 54 000 шекелей за квадратный метр, примерно в пять раз больше, чем в Беэр-Шеве. В Иерусалиме и Рамат-Гане показатель составлял около 36 000 шекелей, а в Петах-Тикве, Нетании и Ришон-ле-Ционе находился в диапазоне 25 000–27 000 шекелей. Медианная полная цена сделки с квартирой составила 3,6 миллиона шекелей в Тель-Авиве, 2,6 миллиона в Иерусалиме и примерно 1,1 миллиона в Беэр-Шеве. В Тель-Авиве медианная общая стоимость сделки выросла примерно на треть, несмотря на снижение цены квадратного метра. Анализ объяснил это различие продажей более просторных квартир. Подача сведений может отставать от продаж на недели или месяцы, поэтому данные об осенних сделках и некоторых других продажах 2026 года остаются неполными. Сопутствующий калькулятор ищет сопоставимые зарегистрированные продажи в том же здании, затем расширяет поиск на улицу, ближайшую территорию и город. В него можно ввести адрес, число комнат и площадь квартиры. Он использует историческую базу примерно из 3,8 миллиона сделок с 1998 года в 1 336 населенных пунктах. Его оценка не учитывает этаж, состояние квартиры или вид из окон.