Исследование Даноса: цены на четырехкомнатные квартиры в 17 городах снизились на 0,8%

Цены на четырехкомнатные квартиры в выборке из 17 городов в третьем квартале 2026 года снизились на 0,8% по сравнению с годом ранее, согласно анализу оценщика недвижимости Охада Даноса. Средний показатель оказался также на 0,7% ниже уровня второго квартала. Отдельный октябрьский анализ компании WeCheck, собирающей данные об аренде, показал, что арендная плата оставалась выше прошлогодней, несмотря на небольшое снижение за месяц. Данос, бывший председатель Израильской ассоциации оценщиков недвижимости, изучил 2 619 сделок за два последних квартала. Он сказал: «Цены выросли в семи городах, остались неизменными в одном и снизились в девяти». Самое значительное годовое снижение, на 9%, зафиксировано в Рамат-Гане, где средняя цена четырехкомнатной квартиры составила 3,11 миллиона шекелей. За ним следовала Рамла с падением на 8%, до 1,85 миллиона шекелей. Результаты заметно различались по городам. В Тель-Авиве средняя цена четырехкомнатной квартиры достигла 4,7 миллиона шекелей, увеличившись на 8% за год и на 5% по сравнению с предыдущим кварталом. В Беэр-Шеве средний показатель вырос за год на 12%, до 1,14 миллиона шекелей, а в Хайфе рост составил 9%. В Кфар-Сабе, Ришон-ле-Ционе и Реховоте годовое снижение составило по 6%. По данным WeCheck, средняя месячная арендная плата в октябре составила 5 062 шекеля, что на 3,4% выше уровня октября 2025 года и на 2,3% выше январского, но на 0,1% ниже сентябрьского. Самый значительный годовой рост аренды среди изученных городов отмечен в Иерусалиме: 9,1%. Тель-Авив-Яффо остался самым дорогим городом с платой около 6 960 шекелей в месяц. Основатель и генеральный директор WeCheck Рами Ронен объяснил сохраняющееся давление на арендаторов недостаточным предложением и предложил временно сдавать в аренду часть непроданных новых квартир застройщиков.