Банк Ізраїлю, за повідомленням, розглядає продовження або перегляд обмежень на кредити забудовників

Банківський нагляд Ізраїлю розглядає, чи продовжити або переглянути тимчасові обмеження на фінансування купівлі житла забудовниками, згідно з публікацією від 8 листопада. Чинний захід має припинити дію 31 грудня 2026 року. За повідомленням, обговорюються схеми, які дають покупцям змогу спочатку сплатити невелику суму й відкласти виплату значної частини вартості житла. Остаточний циркуляр Банку Ізраїлю, виданий 6 квітня 2025 року, вимагає застосовувати вагу ризику 150% до відповідних кредитів на проєкти житлового будівництва, якщо понад 25% їхніх договорів продажу відкладають істотний платіж до передачі житла. Циркуляр визначає такі операції з відстроченим платежем як договори, за якими понад 40% ціни відкладається до передачі житла. Окреме обмеження встановлює, що іпотечні кредити з одноразовим погашенням наприкінці строку або великим завершальним платежем, субсидовані забудовниками, можуть становити не більш як 10% обсягу житлових кредитів, наданих банком у кожному календарному кварталі. Це кредити, за якими забудовник сплачує частину або всі відсотки. Квартальний ліміт міститься в остаточному нормативному акті, підписаному керівником банківського нагляду Даніелем Хахіашвілі. Департамент банківського нагляду заявив, що покупці можуть укладати угоди, хоча їхня «здатність завершити операцію є невизначеною». Циркуляр набув чинності з опублікуванням і містить виняток для відповідних попередніх схвалень, виданих раніше. Нинішня публікація описує розгляд продовження або змін, а не вже затверджену заміну правил, дія яких має завершитися наприкінці цього року.