Дослідження Даноса: ціни на чотирикімнатні квартири в 17 містах знизилися на 0,8%

Ціни на чотирикімнатні квартири у вибірці з 17 міст у третьому кварталі 2026 року знизилися на 0,8% порівняно з роком раніше, згідно з аналізом оцінювача нерухомості Охада Даноса. Середній показник був також на 0,7% нижчим, ніж у другому кварталі. Окремий жовтневий аналіз компанії WeCheck, яка збирає дані про оренду, засвідчив, що орендна плата залишалася вищою, ніж роком раніше, попри невелике місячне зниження. Данос, колишній голова Ізраїльської асоціації оцінювачів нерухомості, дослідив 2 619 угод за два останні квартали. Він сказав: «Ціни зросли в семи містах, залишилися незмінними в одному та знизилися в дев’яти». Найбільше річне падіння, на 9%, зафіксовано в Рамат-Гані, де середня ціна чотирикімнатної квартири становила 3,11 мільйона шекелів. Далі йшла Рамла зі зниженням на 8%, до 1,85 мільйона шекелів. Результати суттєво різнилися між містами. У Тель-Авіві середня ціна чотирикімнатної квартири сягнула 4,7 мільйона шекелів, зрісши на 8% за рік і на 5% порівняно з попереднім кварталом. У Беер-Шеві середній показник зріс за рік на 12%, до 1,14 мільйона шекелів, а в Хайфі зростання становило 9%. У Кфар-Сабі, Рішон-ле-Ціоні та Реховоті річне зниження становило по 6%. За даними WeCheck, середня місячна орендна плата в жовтні становила 5 062 шекелі, що на 3,4% більше, ніж у жовтні 2025 року, і на 2,3% більше, ніж у січні, але на 0,1% менше, ніж у вересні. Найбільше річне зростання орендної плати серед досліджених міст зафіксовано в Єрусалимі: 9,1%. Тель-Авів-Яффо залишився найдорожчим містом з оплатою близько 6 960 шекелів на місяць. Засновник і генеральний директор WeCheck Рамі Ронен пояснив постійний тиск на орендарів недостатньою пропозицією та запропонував тимчасово здавати в оренду частину непроданих нових квартир забудовників.