Анализ: налоговые скидки для высокотехнологичных компаний не обязательно снижают доходы муниципалитетов

Анализ института Geocartography показывает, что пониженные ставки муниципального налога на недвижимость для высокотехнологичных компаний и разработчиков программного обеспечения не обязательно означают снижение налоговых поступлений от бизнеса. Сравнение, о котором сообщили 6 ноября, охватывает израильские города с разными тарифами и площадями коммерческой недвижимости. Оно описывает действующие механизмы, а не недавно утвержденное изменение налога. Институт заявил, что между скидкой и муниципальными доходами «нет простой зависимости». Согласно сравнению, годовой тариф для высокотехнологичных компаний в Тель-Авиве в 2024 году составлял около 196 шекелей за квадратный метр против 308–450 для обычных офисов. Бизнес обеспечивал 63,9% городских поступлений от налога на недвижимость, а на жителя приходилось 16,6 квадратного метра коммерческих площадей. В Герцлии тарифы для высокотехнологичных компаний составляли 146–159 шекелей за квадратный метр против 250–350 для обычных офисов; бизнес обеспечивал 47,9% поступлений от налога на недвижимость. В научном парке Кармиэля соответствующие тарифы составляли около 52 и 250–255 шекелей. На бизнес приходилось 51,6% доходов Кармиэля от налога на недвижимость, а коммерческие площади составляли 17,1 квадратного метра на жителя. В сравнении также приведены тарифы для высокотехнологичных компаний в размере 100–151 шекеля в Модиин-Маккабим-Реуте и 60–66 шекелей в высокотехнологичном парке Беэр-Шевы. По интерпретации института, наряду с тарифом важны спрос и занятая площадь: пониженная ставка может помочь привлечь деловую активность туда, где альтернативой является пустующее здание.