تحلیل: تخفیف مالیات ملکی برای فناوری پیشرفته لزوماً درآمد شهرداری‌ها را کاهش نمی‌دهد

تحلیل مؤسسه ژئوکارتوگرافیا نشان می‌دهد که کاهش نرخ مالیات ملکی شهرداری برای شرکت‌های فناوری پیشرفته و نرم‌افزار لزوماً به معنای کاهش درآمد مالیاتی از کسب‌وکارها نیست. این مقایسه که در 6 نوامبر گزارش شد، شهرهای اسرائیل را با تعرفه‌ها و میزان زیربنای تجاری متفاوت بررسی می‌کند. موضوع آن ترتیبات موجود است، نه تغییر مالیاتی تازه‌ای که تصویب شده باشد. این مؤسسه گفت میان تخفیف و درآمد شهرداری «رابطه ساده‌ای وجود ندارد». در این مقایسه، تعرفه سالانه فناوری پیشرفته در تل‌آویو در 2024 حدود 196 شِکِل به ازای هر متر مربع بوده است؛ در برابر 308–450 شِکِل برای دفترهای عادی. کسب‌وکارها 63.9% از درآمد مالیات ملکی شهر را تأمین می‌کردند و به ازای هر ساکن، 16.6 متر مربع فضای کسب‌وکار وجود داشت. در هرتزلیا، نرخ‌های فناوری پیشرفته 146–159 شِکِل برای هر متر مربع بود، در برابر 250–350 شِکِل برای دفترهای عادی؛ سهم کسب‌وکارها از درآمد مالیات ملکی 47.9% بود. در پارک علمی کرمیئل، نرخ‌های متناظر حدود 52 شِکِل و 250–255 شِکِل بود. کسب‌وکارها 51.6% از درآمد مالیات ملکی کرمیئل را تأمین می‌کردند و مجموع فضای کسب‌وکار به 17.1 متر مربع برای هر ساکن می‌رسید. این مقایسه همچنین نرخ‌های فناوری پیشرفته 100–151 شِکِل در مودیعین-مکابیم-رعوت و 60–66 شِکِل در پارک فناوری پیشرفته بئرشبع را ذکر می‌کند. برداشت مؤسسه این است که تقاضا و میزان زیربنای اشغال‌شده در کنار تعرفه اهمیت دارند: اگر گزینه دیگر ساختمانی خالی باشد، نرخ پایین‌تر می‌تواند به جذب فعالیت اقتصادی کمک کند.