گزارش: بانک اسرائیل تمدید یا اصلاح محدودیت‌های وام سازندگان مسکن را بررسی می‌کند

نهاد نظارت بانکی اسرائیل در حال بررسی تمدید یا اصلاح محدودیت‌های موقت تأمین مالی سازندگان برای خرید مسکن است؛ این موضوع در گزارشی که در 8 نوامبر منتشر شد مطرح شده است. اعتبار مقررات فعلی قرار است در 31 دسامبر 2026 پایان یابد. بررسی‌های گزارش‌شده به ترتیباتی مربوط است که به خریداران امکان می‌دهد ابتدا مبلغ کمی بپردازند و پرداخت بخش بزرگی از بهای خرید را به تعویق بیندازند. بخشنامه نهایی بانک اسرائیل، صادرشده در 6 آوریل 2025، اعمال وزن ریسک 150% را برای اعتبارات واجد شرایط پروژه‌های ساخت مسکن الزامی می‌کند، اگر در بیش از 25% از قراردادهای فروش آنها، پرداخت مبلغ قابل‌توجهی تا زمان تحویل به تعویق افتاده باشد. بخشنامه این معاملات با پرداخت معوق را قراردادهایی تعریف می‌کند که در آنها پرداخت بیش از 40% از قیمت تا زمان تحویل به تعویق می‌افتد. محدودیت جداگانه‌ای سهم وام‌های مسکن یکجا یا بالونی با یارانه سازنده را به 10% از وام‌های مسکن پرداخت‌شده هر بانک در هر فصل تقویمی محدود می‌کند. در این وام‌ها سازنده بخشی از بهره یا تمام آن را می‌پردازد. سقف فصلی در مقررات نهایی امضاشده توسط دانیل ححیاشویلی، ناظر بانک‌ها، آمده است. اداره نظارت بر بانک‌ها اعلام کرد که خریداران ممکن است وارد معاملاتی شوند، در حالی که «توانایی آنها برای تکمیل معامله نامشخص است». بخشنامه این اداره هنگام انتشار لازم‌الاجرا شد و برای موافقت‌های اصولی واجد شرایط که پیش از آن صادر شده بودند، استثنا قائل شده است. گزارش کنونی از بررسی تمدید یا تغییر مقررات خبر می‌دهد، نه از تصویب جایگزینی برای قواعدی که قرار است در پایان سال جاری منقضی شوند.