بررسی دانوس: قیمت آپارتمان‌های چهار اتاقه در 17 شهر 0.8% کاهش یافت

بر اساس تحلیلی که اوهاد دانوس، کارشناس ارزیابی املاک، انجام داده است، قیمت آپارتمان‌های چهار اتاقه در نمونه‌ای شامل 17 شهر در سه‌ماهه سوم 2026 نسبت به مدت مشابه سال قبل 0.8% کاهش یافت. میانگین قیمت نسبت به سه‌ماهه دوم نیز 0.7% کمتر بود. تحلیل جداگانه شرکت داده‌های اجاره «وی‌چک» برای ماه اکتبر نشان داد که اجاره‌بها، با وجود کاهش اندک ماهانه، همچنان از سطح یک سال قبل بالاتر بود. دانوس، رئیس پیشین انجمن کارشناسان ارزیابی املاک اسرائیل، 2,619 معامله را در دو سه‌ماهه اخیر بررسی کرد. او گفت: «قیمت‌ها در هفت شهر افزایش یافت، در یک شهر بدون تغییر ماند و در نه شهر کاهش یافت.» رمت گان با افت 9% بیشترین کاهش سالانه را ثبت کرد و میانگین قیمت آپارتمان چهار اتاقه در آن به 3.11 میلیون شکل رسید. پس از آن، رمله با کاهش 8% و قیمت 1.85 میلیون شکل قرار گرفت. نتایج در شهرهای مختلف تفاوت زیادی داشت. در تل‌آویو میانگین قیمت آپارتمان چهار اتاقه به 4.7 میلیون شکل رسید که نسبت به سال قبل 8% و نسبت به سه‌ماهه پیشین 5% افزایش داشت. میانگین قیمت در بئرشبع با افزایش سالانه 12% به 1.14 میلیون شکل رسید و حیفا نیز افزایش 9% را ثبت کرد. کفار سابا، ریشون لتسیون و رحوووت هر یک کاهش سالانه 6% را ثبت کردند. «وی‌چک» میانگین اجاره ماهانه در اکتبر را 5,062 شکل اعلام کرد که نسبت به اکتبر 2025 به میزان 3.4% و نسبت به ژانویه 2.3% بیشتر بود، اما در مقایسه با سپتامبر 0.1% کاهش داشت. اورشلیم در میان شهرهای بررسی‌شده با 9.1% بیشترین افزایش سالانه اجاره‌بها را داشت. تل‌آویو–یافا با حدود 6,960 شکل در ماه همچنان گران‌ترین شهر بود. رامی رونن، بنیان‌گذار و مدیرعامل «وی‌چک»، تداوم فشار بر مستأجران را ناشی از کمبود عرضه دانست و پیشنهاد کرد بخشی از آپارتمان‌های نوساز فروش‌نرفته سازندگان به‌طور موقت برای اجاره عرضه شود.