La commission de recours de Tel Aviv exige des modifications du projet de tours de la place Atarim

La commission de recours du district de Tel Aviv en matière d'urbanisme a approuvé mercredi le principe du réaménagement de la place Atarim, tout en exigeant des modifications des droits à construire et des espaces publics. Elle a ordonné de réduire de 4 000 mètres carrés la construction autorisée, de diminuer l'emprise au sol des tours et de prévoir davantage d'espaces ouverts réellement utilisables sur le front de mer. Le projet porté par JTLV prévoit deux tours de 25 étages, 220 logements et environ 300 chambres d'hôtel, ainsi que des surfaces commerciales, des bâtiments moins élevés et un parking public souterrain. La commission a relevé un déficit d'environ deux dounams d'espaces publics ouverts. Selon elle, l'évaluation doit refléter les usages réels possibles, sans considérer les passages et les escaliers comme des substituts à une place où les gens peuvent se réunir. Le parc côtier doit rester ouvert au public à toute heure, sous gestion et entretien municipaux. La commission a exigé des études sur le vent et des mesures pour préserver le confort des piétons, ainsi qu'un éloignement accru des hôtels voisins Carlton et Herods. Les logements et l'hôtel doivent occuper des tours distinctes, et les logements ne pourront être occupés avant l'achèvement de la tour hôtelière et l'autorisation de sa mise en service. Des habitants et des titulaires de droits de propriété avaient contesté l'ampleur du projet, les vues sur le littoral et la place accordée aux espaces publics. L'avocat Noam Kolodny, représentant l'association des habitants, a qualifié la décision d'avancée pour l'accès public, tout en soulignant que des révisions, des questions d'évaluation et d'éventuelles procédures supplémentaires restent en suspens. La place, construite dans les années 1970 à la rencontre du boulevard Ben-Gurion et du front de mer, s'inscrit aussi dans les modifications prévues de la rue Eliezer Peri : sa section en contrebas serait ramenée au niveau de la rue pour améliorer l'accès au littoral. Les documents d'urbanisme doivent maintenant être corrigés ; la décision ne marque pas le début des travaux.