BIG signe un accord de 223 millions d’euros pour sept centres commerciaux en Bulgarie

BIG a signé un accord contraignant pour acquérir la totalité des participations du vendeur dans sept centres commerciaux à ciel ouvert en Bulgarie pour 223 millions d’euros. L’opération, annoncée le 2 novembre, comprend deux centres à Sofia et des biens dans d’autres grandes villes bulgares. Sa réalisation et le transfert de propriété restent soumis à des conditions, dont l’approbation de l’autorité bulgare de la concurrence. L’acquisition est réalisée par l’intermédiaire de CEE-BIG B.V., une société détenue à environ 95% par BIG. La première étape porte sur trois centres commerciaux en activité. Quatre autres centres en cours de développement doivent suivre au cours des 18 mois suivants et ouvriront sous l’enseigne BIG. Ensemble, les sept biens représentent environ 140 000 mètres carrés de surface locative. BIG prévoit de financer jusqu’à environ 60% de l’achat auprès de banques actives dans la région, le solde provenant de ses ressources propres. La société indique que certaines banques finançant déjà ses activités dans les Balkans et en Pologne sont également présentes en Bulgarie. BIG s’attend à ce que le portefeuille génère un revenu opérationnel net annuel d’environ 16,8 millions d’euros ; ce montant est une prévision, et non un revenu déjà encaissé. L’accord s’inscrit dans l’expansion de la société dans les Balkans et en Europe de l’Est par le biais de biens commerciaux occupés par des locataires en activité.