Estudo de Danos aponta queda de 0,8% no preço dos apartamentos de quatro assoalhadas em 17 cidades

Os preços dos apartamentos de quatro assoalhadas numa amostra de 17 cidades caíram 0,8% em termos homólogos no terceiro trimestre de 2026, segundo uma análise do avaliador imobiliário Ohad Danos. A média ficou também 0,7% abaixo do segundo trimestre. Uma análise separada de outubro da WeCheck, empresa de dados sobre o arrendamento, concluiu que as rendas continuavam acima das de um ano antes, apesar de uma ligeira descida mensal. Danos, antigo presidente da Associação Israelita de Avaliadores Imobiliários, analisou 2 619 transações nos dois trimestres mais recentes. Afirmou: «Os preços subiram em sete cidades, mantiveram-se inalterados numa e desceram em nove». Ramat Gan registou a maior queda homóloga, de 9%, com um preço médio de 3,11 milhões de shekels por apartamento de quatro assoalhadas. Seguiu-se Ramla, com uma descida de 8%, para 1,85 milhões de shekels. Os resultados variaram bastante entre cidades. Em Telavive, o preço médio dos apartamentos de quatro assoalhadas atingiu 4,7 milhões de shekels, mais 8% em termos homólogos e 5% face ao trimestre anterior. Em Beersheba, a média subiu 12% em termos homólogos, para 1,14 milhões de shekels, enquanto Haifa registou um aumento de 9%. Kfar Saba, Rishon LeZion e Rehovot registaram, cada uma, quedas homólogas de 6%. A WeCheck situou a renda mensal média de outubro em 5 062 shekels, mais 3,4% do que em outubro de 2025 e 2,3% do que em janeiro, mas menos 0,1% do que em setembro. Jerusalém teve a maior subida homóloga das rendas entre as cidades analisadas, de 9,1%. Telavive-Yafo continuou a ser a mais cara, com cerca de 6 960 shekels por mês. O fundador e diretor executivo da WeCheck, Rami Ronen, atribuiu a pressão persistente sobre os inquilinos à oferta insuficiente e propôs colocar temporariamente no mercado de arrendamento parte dos apartamentos novos por vender dos promotores.