JLL ישראל: העמסת השטחים המשותפים במגדלי משרדים חדשים מתקרבת לעיתים קרובות ל-30%

המנהל הכללי של JLL ישראל, יניב לוטרינגר, אמר שהשטח שעליו מחויבים שוכרי משרדים כולל בדרך כלל העמסה של שטחים משותפים בשיעור של 20–25% בבניינים ישנים, ובמגדלים חדשים היא מתקרבת לעיתים קרובות ל-30%. הוא העריך את ההעמסה בכ-35% בחלק מהשטחים ב-ToHa 2 בתל אביב, ב-23% בחלק מהמגדלים החדשים בחיפה וב-20% ב-InGreen בפתח תקווה. ההעמסה מתייחסת לפער בין השטח השימושי לשטח לחיוב, ולא לאחוז מדמי השכירות. לטענת לוטרינגר, בישראל אין שיטה אחידה לחלוטין למדידת שטחי ברוטו ונטו, וגם דמי ניהול וכמה חיובים אחרים עשויים להיחשב לפי שטח ברוטו.