ועדת הערר בתל אביב דורשת שינויים בתוכנית המגדלים בכיכר אתרים

ועדת הערר המחוזית לתכנון בתל אביב אישרה ביום רביעי באופן עקרוני את תוכנית ההתחדשות של כיכר אתרים, אך דרשה שינויים בזכויות הבנייה ובשטחים הציבוריים. הוועדה הורתה להפחית 4,000 מטרים רבועים משטחי הבנייה המותרים, לצמצם את שטח הבסיס של המגדלים ולהוסיף שטח פתוח שניתן להשתמש בו לאורך חוף הים. המיזם שמקדמת JTLV כולל שני מגדלים בני 25 קומות, 220 דירות וכ־300 חדרי מלון, לצד שטחי מסחר, מבנים נמוכים וחניה ציבורית תת־קרקעית. הוועדה מצאה מחסור של כשני דונמים של שטח ציבורי פתוח. לדבריה, החישוב חייב לשקף את השימוש המעשי של הציבור בשטח, ולא לראות במעברים ובמדרגות תחליף לכיכר שבה אנשים יכולים להתכנס. הפארק החופי חייב להישאר פתוח לציבור בכל שעות היממה, בניהול העירייה ובתחזוקתה. הוועדה דרשה בדיקות רוח וצעדים להגנה על נוחות הולכי הרגל, וכן מרחק גדול יותר ממלונות קרלטון והרודס הסמוכים. שימושי המגורים והמלונאות חייבים להיות במגדלים נפרדים, ולא ניתן יהיה לאכלס את הדירות לפני השלמת מגדל המלון וקבלת אישור לאכלוסו. תושבים ובעלי זכויות במקרקעין התנגדו להיקף המיזם, לפגיעה בנוף החוף ולהקצאת השטחים הציבוריים. עורך הדין נועם קולודני, המייצג את עמותת התושבים, הגדיר את ההחלטה כהישג לנגישות הציבור, אך הדגיש כי נותרו תיקונים, שאלות שמאיות ואפשרות להליכים נוספים. הכיכר, שנבנתה בשנות ה־1970 במפגש שדרות בן־גוריון וקו החוף, מיועדת גם לשינויים ברחוב אליעזר פרי: הקטע המשוקע שלו אמור לחזור למפלס הרחוב כדי לשפר את הגישה לחוף. מסמכי התכנון דורשים כעת תיקון; ההחלטה אינה מסמנת את תחילת הבנייה.