I costruttori chiedono un nuovo esame a un collegio allargato della Corte Suprema sui diritti dei permessi per l’edilizia a prezzo agevolato

Ofek Sheli e l’Associazione dei costruttori di Israele, Bonei Ha’aretz, chiedono un’ulteriore udienza davanti a un collegio allargato della Corte Suprema sui diritti dei permessi di costruire per i progetti governativi di edilizia a prezzo agevolato. La richiesta, resa nota il 5 novembre, contesta una sentenza di settembre che ha subordinato il rimborso della metà dei diritti versati alle autorità comunali a un’autorizzazione specifica per ciascun progetto. La controversia riguarda i promotori immobiliari del programma Mehir Lamishtaken. I ricorrenti sostengono che la partecipazione alle gare statali per alloggi a prezzo agevolato dovrebbe dimostrare che le abitazioni sono destinate alle giovani coppie, senza un certificato separato del ministero dell’Edilizia abitativa o dell’autorità locale competente. Gli avvocati Michael Rosen e Alon Lowenstein, che li rappresentano, hanno definito il fondamento giuridico della sentenza una «costruzione giuridica forzata e debole». I ricorrenti affermano che l’obbligo di certificazione compromette la finalità sociale della legislazione e aumenta i costi di costruzione. Sostengono inoltre che i promotori potrebbero dover ottenere autorizzazioni mentre decorrono i termini di prescrizione. La loro ricostruzione descrive possibili conseguenze per centinaia di progetti e centinaia di milioni di shekel; queste cifre rappresentano la stima dei ricorrenti sulla portata della controversia. Il caso originario è nato da un progetto di Ofek Sheli a Beit Shemesh. La società ha pagato circa 178.000 NIS per evitare ritardi nei permessi e ne ha chiesto indietro la metà. Nel maggio 2024, il Tribunale distrettuale di Gerusalemme ha accolto la sua tesi secondo cui era sufficiente partecipare al programma. La Corte Suprema ha respinto questo orientamento nel settembre 2026. La nuova richiesta mira a un riesame da parte di un collegio allargato; non è stata annunciata alcuna data per l’udienza o la decisione.