据报以色列央行考虑延长或调整开发商贷款限制

据11月8日的一篇报道，以色列银行监管部门正考虑是否延长或调整针对购房相关开发商融资的临时限制。现行措施将于2026年12月31日到期。据报道，相关讨论涉及允许买家先支付少量款项、将大部分购房款延后支付的安排。 以色列央行于2025年4月6日发布的最终通函要求，对于符合条件的住宅建设项目，如果超过25%的销售合同将大额款项推迟至交房时支付，相关信贷须适用150%的风险权重。通函将这类延期付款交易界定为将超过40%的价款推迟至交房时支付的合同。 另一项限制规定，在每个日历季度，开发商补贴利息的到期一次性还本或气球贷式住房按揭，不得超过银行当季住房贷款发放额的10%。这类贷款的部分或全部利息由开发商支付。银行监管主管达尼埃尔·哈希亚什维利签署的最终规定明确列出了这一季度上限。 银行监管部门表示，即使买家“能否完成交易尚不确定”，也可能签订交易。通函自发布之日起生效，并对之前已获得、且符合条件的原则性批准设有例外。最新报道描述的是考虑延长或修改将于今年年底到期的规则，并非已有获批的替代规定。